Постановление Администрации Смоленской области от 10.07.2013 N 548 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия , градостроительных регламентов и режимов использования их земель"

АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 июля 2013 г. № 548

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ, В КОТОРОМ С 1962 ПО 1975 ГГ. ЖИЛ ГЕРОЙ
СОВЕТСКОГО СОЮЗА ЕГОРОВ МИХАИЛ АЛЕКСЕЕВИЧ, ВОДРУЗИВШИЙ ЗНАМЯ
ПОБЕДЫ НАД РЕЙХСТАГОМ В 1945 Г. УСТАНОВЛЕНА МЕМОРИАЛЬНАЯ
ДОСКА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ,
Г. РУДНЯ, ПОС. МОЛОЧНО-КОНСЕРВНОГО КОМБИНАТА (В НАСТОЯЩЕЕ
ВРЕМЯ СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. РУДНЯ, ПОС. МОЛОЧНО-КОНСЕРВНОГО
КОМБИНАТА, Д. 15), ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ И РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИХ ЗЕМЕЛЬ

В соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", областным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", в целях обеспечения государственной охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Дом, в котором с 1962 по 1975 гг. жил Герой Советского Союза Егоров Михаил Алексеевич, водрузивший Знамя Победы над рейхстагом в 1945 г. Установлена мемориальная доска", расположенного по адресу: Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината (в настоящее время Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината, д. 15), Администрация Смоленской области постановляет:
1. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Дом, в котором с 1962 по 1975 гг. жил Герой Советского Союза Егоров Михаил Алексеевич, водрузивший Знамя Победы над рейхстагом в 1945 г. Установлена мемориальная доска", расположенного по адресу: Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината (в настоящее время Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината, д. 15), и режим использования ее земель согласно приложению № 1.
2. Утвердить границу зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Дом, в котором с 1962 по 1975 гг. жил Герой Советского Союза Егоров Михаил Алексеевич, водрузивший Знамя Победы над рейхстагом в 1945 г. Установлена мемориальная доска", расположенного по адресу: Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината (в настоящее время Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината, д. 15), градостроительные регламенты и режимы использования ее земель согласно приложению № 2.
3. Утвердить схему границ территории, зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Дом, в котором с 1962 по 1975 гг. жил Герой Советского Союза Егоров Михаил Алексеевич, водрузивший Знамя Победы над рейхстагом в 1945 г. Установлена мемориальная доска", расположенного по адресу: Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината (в настоящее время Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината, д. 15), с указанием градостроительных регламентов и режимов использования их земель (далее также - схема) согласно приложению № 3.

Губернатор
Смоленской области
А.В.ОСТРОВСКИЙ





Приложение № 1
к постановлению
Администрации
Смоленской области
от 10.07.2013 № 548

ГРАНИЦА
ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА
ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ,
В КОТОРОМ С 1962 ПО 1975 ГГ. ЖИЛ ГЕРОЙ СОВЕТСКОГО СОЮЗА
ЕГОРОВ МИХАИЛ АЛЕКСЕЕВИЧ, ВОДРУЗИВШИЙ ЗНАМЯ ПОБЕДЫ
НАД РЕЙХСТАГОМ В 1945 Г. УСТАНОВЛЕНА МЕМОРИАЛЬНАЯ ДОСКА",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. РУДНЯ,
ПОС. МОЛОЧНО-КОНСЕРВНОГО КОМБИНАТА (В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ
СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. РУДНЯ, ПОС. МОЛОЧНО-КОНСЕРВНОГО
КОМБИНАТА, Д. 15), И РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЕЕ ЗЕМЕЛЬ

1. Общие положения

Объект культурного наследия (памятник истории и культуры) регионального значения "Дом, в котором с 1962 по 1975 гг. жил Герой Советского Союза Егоров Михаил Алексеевич, водрузивший Знамя Победы над рейхстагом в 1945 г. Установлена мемориальная доска", расположенный по адресу: Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината (в настоящее время Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного комбината, д. 15) (далее также - объект культурного наследия) принят на государственную охрану в соответствии с решением исполнительного комитета Смоленского областного Совета народных депутатов от 04.05.84 № 251 "О дополнении и частичном изменении решения исполкома областного Совета депутатов трудящихся от 11 июня 1974 года № 358 "О мерах по дальнейшему улучшению охраны, содержания и реставрации памятников истории и культуры". Изначально объект культурного наследия - это деревянное одноэтажное прямоугольное в плане здание под двускатной крышей, которое не имело входной группы, главный фасад насчитывал только четыре окна. Пристройка с севера появилась позже, увеличив протяженность дома по красной линии улицы. Здание было поставлено в ряду одноэтажных жилых домов с небольшим отступом от красной линии и занимало крайний с севера участок на улице.
Границы территории, зон охраны объекта культурного наследия определены в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", областным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области", Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315.
Проект зон охраны объекта культурного наследия разработан в 2012 году обществом с ограниченной ответственностью "АК-Проект" и согласован с администрацией Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области.

1.1. Описание границы территории объекта
культурного наследия

Граница территории объекта культурного наследия идет от точки 1 на юго-восток под прямым углом 22,1 м до точки 2, от точки 2 на юго-запад под прямым углом 25,2 м до точки 3, от точки 3 на северо-запад под прямым углом 22,1 м до точки 4, от точки 4 на северо-восток под прямым углом 25,2 м до точки 1.
На схеме территория объекта культурного наследия обозначена розовым цветом.

1.2. Режим использования земель территории объекта
культурного наследия

В пределах территории объекта культурного наследия в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешаются:
- работы, связанные с сохранением и восстановлением зданий и сооружений, представляющих историко-культурную ценность;
- реставрация и воссоздание дорог и дорожек, наружного освещения, озеленения и благоустройства;
- проведение работ по благоустройству территории, вызванных требованиями современного использования объекта культурного наследия, но не нарушающих исторически ценную градостроительную среду и природный ландшафт;
- работы по возведению временных сооружений для обеспечения жизнедеятельности объекта культурного наследия, которые могут осуществляться только на основании специальных проектов, согласованных с уполномоченным органом охраны памятников;
- работы по прокладке и ремонту коммуникаций и сетей, которые необходимы для жизнедеятельности и эксплуатации объекта культурного наследия;
- работы по обрезке существующих деревьев и кустарников;
- удаление больных деревьев и деревьев, расположенных ближе чем в 5 м от стен здания;
- размещение отдельно стоящего светильного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной окружающей среды.
Запрещаются:
- новое строительство, за исключением воссоздания утраченных зданий и строений на компенсационной основе;
- реконструкция и прокладка новых инженерных коммуникаций и сетей, не относящихся к объекту культурного наследия;
- прокладка открытых коммуникаций;
- размещение рекламных конструкций, закрывающих обзор на объект культурного наследия;
- проведение любых проектных, строительных, землеустроительных, земляных работ, не направленных на сохранение объекта культурного наследия, в том числе установка временных сооружений, навесов, автостоянок, гаражей;
- посадка новых деревьев и кустарников ближе чем в 5 м от стен объекта культурного наследия.

2. Описание границы охранной зоны объекта
культурного наследия

Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия (статья 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации").
Граница охранной зоны объекта культурного наследия идет от точки 1 на юго-восток 63,1 м до точки 2, от точки 2 на юго-запад 22 м до точки 3, от точки 3 на юго-запад 22,6 м до точки 4, от точки 4 на юго-запад 55,6 м до точки 5, от точки 5 на юго-восток под углом 98 градусов 63,5 м до точки 6, от точки 6 на юго-запад под прямым углом 20,1 м до точки 7, от точки 7 на северо-запад под прямым углом 54,6 м до точки 8, от точки 8 на юго-запад под углом 77 градусов 50,5 м до точки 9, от точки 9 под прямым углом 21,7 м до точки 10, от точки 10 на северо-восток 28,4 м до точки 11, от точки 11 на северо-восток 28,9 м до точки 12, от точки 12 на северо-восток 25,2 м до точки 13, от точки 13 на северо-запад под прямым углом 22,1 м до точки 14, от точки 14 на северо-восток под прямым углом 18,9 м до точки 15, от точки 15 на северо-запад под прямым углом 31 м до точки 16, от точки 16 на северо-восток под прямым углом 11 м до точки 17, от точки 17 на юго-восток под прямым углом 37,6 м до точки 18, от точки 18 на северо-восток под прямым углом 36,4 м до точки 19, от точки 19 на северо-запад под прямым углом 21 м до точки 20, от точки 20 на северо-восток под прямым углом 10,4 м до точки 21, от точки 21 на северо-восток 9,5 м до точки 1.

2.1. Режим использования земель охранной зоны
объекта культурного наследия

В пределах охранной зоны объекта культурного наследия в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается выполнять следующие работы:
- работы по восстановлению (регенерации) историко-градостроительной и природной среды: воссоздание утраченных зданий и сооружений, малых архитектурных форм, элементов исторического благоустройства реставрационными методами;
- реставрация, консервация и ремонт объекта культурного наследия по заданию и разрешению, выданному уполномоченным органом охраны памятников;
- прокладка и ремонт подземных инженерных коммуникаций;
- работы по возведению временных сооружений, необходимых для обеспечения жизнедеятельности объекта культурного наследия и его архитектурно-исторического окружения, выполненных по специальным проектам, согласованным с уполномоченным органом охраны объекта культурного наследия;
- работы по обрезке, удалению деревьев и других зеленых насаждений с целью обеспечения наилучшего восприятия объекта культурного наследия;
- работы по благоустройству территории, не нарушающие зоны наилучшего восприятия объекта культурного наследия, направленные на сохранение и восстановление градостроительных характеристик историко-градостроительной и природной среды, гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- установка наружного освещения, стендов и витрин, не закрывающих обзор на объект культурного наследия;
- устройство дорожных покрытий улиц и тротуаров;
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
- размещение отдельно стоящего светильного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной исторической среды.
Запрещаются:
- строительство новых зданий и сооружений, кроме воссоздания утраченных исторических строений;
- устройство воздушных линий электропередачи;
- размещение крупногабаритных рекламных конструкций и вывесок;
- размещение временных объектов, навесов, киосков и т.д., которые не относятся к обеспечению жизнедеятельности и эксплуатации объекта культурного наследия;
- использование территории и существующих зданий и сооружений для размещения пожароопасных и экологически вредных функций;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объект культурного наследия.
На схеме охранная зона объекта культурного наследия обозначена оранжевым цветом и литерой ОЗ.
Координаты поворотных точек границы территории и охранной зоны объекта культурного наследия представлены на рисунке 1.

Рисунок 1. Границы территории, охранной зоны и координаты
их поворотных точек объекта культурного наследия (памятника
истории и культуры) регионального значения "Дом, в котором
с 1962 по 1975 гг. жил Герой Советского Союза Егоров Михаил
Алексеевич, водрузивший Знамя Победы над рейхстагом в 1945
г. Установлена мемориальная доска", расположенного
по адресу: Смоленская область, г. Рудня, пос.
Молочно-консервного комбината (в настоящее время
Смоленская область, г. Рудня,
пос. Молочно-консервного комбината, д. 15)

Рисунок не приводится.

Координаты поворотных точек границы территории объекта
культурного наследия


№ Координаты X (м) Координаты Y (м)
точки

1 5374,73 11806,15

2 5392,56 11793,11

3 5377,49 11773,16

4 5359,84 11786,08


Координаты поворотных точек границы охранной зоны объекта
культурного наследия


№ Координаты X (м) Координаты Y (м)
точки

1 5412,53 11885,80

2 5464,94 11851,03

3 5451,55 11833,85

4 5436,85 11816,67

5 5399,78 11775,64

6 5441,63 11728,28

7 5426,39 11714,71

8 5391,30 11756,42

9 5362,21 11715,28

10 5343,87 11726,36

11 5360,59 11749,70

12 5377,49 11773,16

13 5392,56 11793,11

14 5374,73 11806,15

15 5386,12 11820,63

16 5361,09 11839,21

17 5367,16 11848,15

18 5398,61 11827,84

19 5418,71 11858,00

20 5401,29 11869,77

21 5407,14 11878,25






Приложение № 2
к постановлению
Администрации
Смоленской области
от 10.07.2013 № 548

ГРАНИЦА
ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ)
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ, В КОТОРОМ С 1962 ПО 1975 ГГ.
ЖИЛ ГЕРОЙ СОВЕТСКОГО СОЮЗА ЕГОРОВ МИХАИЛ АЛЕКСЕЕВИЧ,
ВОДРУЗИВШИЙ ЗНАМЯ ПОБЕДЫ НАД РЕЙХСТАГОМ В 1945 Г.
УСТАНОВЛЕНА МЕМОРИАЛЬНАЯ ДОСКА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. РУДНЯ, ПОС. МОЛОЧНО-КОНСЕРВНОГО
КОМБИНАТА (В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. РУДНЯ,
ПОС. МОЛОЧНО-КОНСЕРВНОГО КОМБИНАТА, Д. 15),
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ И РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЕЕ ЗЕМЕЛЬ

1. Общие положения

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений (статья 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации").

2. Градостроительные регламенты и режимы использования
земель зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности

На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются следующие градостроительные регламенты и режимы использования ее земель: режим 1, режим 2, режим 3.

2.1. Описание границы зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия,
в пределах которой установлен режим 1

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1, примыкает к охранной зоне объекта культурного наследия с юго-запада.
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 1, идет от точки 1 на юго-восток под прямым углом 22,1 м до точки 2, от точки 2 на юго-запад 28,9 м до точки 3, от точки 3 на северо-запад 22,1 м до точки 4, от точки 4 на северо-восток 28,9 м до точки 1.

2.2. Режим 1, установленный в зоне регулирования застройки
и хозяйственной деятельности

На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1, в соответствии с проектами проведения землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, разрешаются:
- строительство новых зданий и сооружений, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов при условии соблюдения следующих ограничений: высота строения не более 4 м до венчающего карниза и 6 м до конька крыши от существующей поверхности земли (планировочная относительная отметка земли: 200,7 м). Крыши зданий должны быть скатные с традиционной формой и уклоном не более 50%. Материал кровель: металл плоский крашеный, матовая керамическая черепица и матовая металлочерепица. Габариты новых и реконструируемых зданий в плане не должны превышать 100 кв. м. Материал стен: кирпич, дерево, стекло (для остекления веранд и галерей), во внутренних конструкциях допускаются бетон и металл. Отделочные материалы: штукатурка, тесовая обшивка стен, пропильная резьба и художественное железо для декоративных элементов. Материал оград: дерево, кирпич, металл (за исключением листового и профилированного). Новые здания должны быть ориентированы фронтально относительно линии застройки переулка, здания по линии застройки переулка должны быть расположены с интервалами. Интервалы между зданиями по линии застройки улицы должны фиксироваться оградами;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%;
- строительство и ремонт инженерных коммуникаций и инженерных сооружений, дорожные работы и т.д.;
- возведение ограждений, ворот и калиток по линии застройки квартала и по границам землепользования высотой не более 1,8 м;
- посадка и обрезка деревьев и кустарников;
- установка наружного освещения, стендов и витрин, не закрывающих обзор на объект культурного наследия;
- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.
На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1, запрещаются:
- строительство новых зданий и сооружений, не соответствующих установленным регламентам зон охраны объекта культурного наследия;
- строительство промышленных зданий и сооружений;
- использование при строительстве ломаных крыш;
- размещение крупногабаритных рекламных конструкций и вывесок;
- устройство воздушных линий электропередачи;
- использование активной цветовой гаммы для отделки фасадов;
- использование территории и существующих зданий и сооружений для размещения пожароопасных и экологически вредных функций;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объект культурного наследия;
- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций.
На схеме зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 1, обозначена голубым цветом и литерой Р1.
Координаты поворотных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия представлены на рисунке 2.

2.3. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия, в пределах
которой установлен режим 2

Выделяют два участка, в пределах которых установлен режим 2.
2.3.1. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, расположенной с северо-запада от охранной зоны объекта культурного наследия.
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, расположенной с северо-запада от охранной зоны объекта культурного наследия, идет от точки 1 на юго-восток 31 м до точки 2, от точки 2 на юго-запад 18,9 м до точки 3, от точки 3 на юго-запад 25,2 м до точки 4, от точки 4 на юго-запад 28,9 м до точки 5, от точки 5 на юго-восток 22,1 м до точки 6, от точки 6 на юго-запад 28,4 м до точки 7, от точки 7 на северо-запад 53,1 м до точки 8, от точки 8 на северо-восток 101,4 м до точки 1.
2.3.2. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, расположенной с юго-востока от охранной зоны объекта культурного наследия.
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, расположенной с юго-востока от охранной зоны объекта культурного наследия, идет от точки 9 на юго-восток под углом 77 градусов 54,6 м до точки 10, от точки 10 на юго-запад 39,6 м до точки 11, от точки 11 на северо-запад 44,7 м до точки 12, от точки 12 на северо-восток 54,6 м до точки 9.

2.4. Режим 2, установленный в зоне регулирования застройки
и хозяйственной деятельности

На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2, в соответствии с проектами проведения землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, разрешаются:
- строительство новых зданий и сооружений, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов при условии соблюдения следующих ограничений: высота строения не более 8 м до венчающего карниза и 10 м до конька крыши от существующей поверхности земли (планировочная относительная отметка земли: 202 м). Крыши зданий должны быть скатные с традиционной формой и уклоном не более 50%. Материал кровель: металл плоский крашеный, матовая керамическая черепица и матовая металлочерепица. Габариты новых и реконструируемых зданий в плане не должны превышать 150 кв. метров. Материалы стен: кирпич, дерево, стекло (для остекления веранд и галерей), во внутренних конструкциях допускаются бетон и металл. Отделочные материалы: штукатурка, тесовая обшивка стен, профильная резьба и художественное железо для декоративных элементов. Материал оград: дерево, кирпич, металл (за исключением листового и профилированного). Новые здания должны быть ориентированы фронтально относительно линии застройки переулка, здания по линии застройки переулка должны быть расположены с интервалами;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%;
- строительство и ремонт инженерных коммуникаций и инженерных сооружений, дорожные работы и т.д.;
- возведение ограждений, ворот и калиток по линии застройки квартала и по границам землепользования высотой не более 1,8 м;
- посадка и обрезка деревьев и кустарников;
- установка наружного освещения, стендов и витрин, не закрывающих обзор на объект культурного наследия;
- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.
Использование территории допускается под зону застройки индивидуальными жилыми домами с возможным размещением отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов торговли, общественного питания, культуры, социального назначения.
На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2, запрещаются:
- строительство новых зданий и сооружений, не соответствующих установленным регламентам зон охраны объекта культурного наследия;
- строительство зданий и сооружений, ограждений с отступом от линии застройки улиц;
- строительство промышленных зданий и сооружений;
- использование при строительстве ломаных крыш;
- размещение крупногабаритных рекламных конструкций и вывесок;
- устройство воздушных линий электропередачи;
- использование активной цветовой гаммы для отделки фасадов;
- использование территории и существующих зданий и сооружений для размещения пожароопасных и экологически вредных функций;
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объект культурного наследия;
- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций.
На схеме зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 2, обозначена синим цветом и литерой Р2.
Координаты поворотных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия представлены на рисунке 2.

2.5. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия, в пределах
которой установлен режим 3

Выделяют два участка, в пределах которых установлен режим 3.
2.5.1. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 3, расположенной с запада от охранной зоны объекта культурного наследия.
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 3, расположенной с запада от охранной зоны объекта культурного наследия, идет от точки 1 на юго-восток 13,4 м до точки 2, от точки 2 на юго-запад 3,6 м до точки 3, от точки 3 на юго-восток 32 м до точки 4, от точки 4 на юго-запад 10,4 м до точки 5, от точки 5 на юго-восток 21 м до точки 6, от точки 6 на юго-запад 36,4 м до точки 7, от точки 7 на северо-запад 37,6 м до точки 8, от точки 8 на северо-запад 29,8 м до точки 9, от точки 9 на северо-восток 50,4 м до точки 1.
2.5.2. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 3, расположенной с востока от охранной зоны объекта культурного наследия.
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 3, расположенной с востока от охранной зоны объекта культурного наследия, идет от точки 11 на юго-восток под углом 84 градуса 33,9 м до точки 12, от точки 12 на юго-восток под углом 129 градусов 55 м до точки 13, от точки 13 на юго-запад под углом 126 градусов 94 м до точки 15, от точки 15 на северо-запад под прямым углом 63,5 м до точки 16, от точки 16 на северо-восток 100,2 м до точки 19, от точки 19 на северо-восток 18,1 м до точки 11.

2.6. Режим 3, установленный в зоне регулирования застройки
и хозяйственной деятельности

На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 3, в соответствии с проектами проведения землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, разрешаются:
- строительство новых 1 - 3-этажных зданий и сооружений (в том числе и временных), капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов при условии соблюдения следующих ограничений: высота строения не более 12 м до конька крыши от существующей поверхности земли (планировочная относительная отметка земли: в северной части территории - 202 м; в восточной части территории - 200 м). Крыши зданий должны быть скатные с традиционной формой и уклоном не более 50%. Материал кровель: металл плоский крашеный, матовая керамическая черепица и матовая металлочерепица. Материал стен: кирпич, дерево. Материал оград: дерево, кирпич, металл (за исключением листового и профилированного). Возможно использование в отделке фасадов материалов, имитирующих натуральные отделочные материалы неярких (пастельных) оттенков. Максимальный процент застройки в границах земельного участка до 60%;
- строительство и ремонт инженерных коммуникаций и инженерных сооружений, стоянка автомобильного транспорта, дорожные работы;
- возведение ограждений, ворот и калиток по линии застройки квартала;
- посадка и обрезка деревьев и кустарников;
- установка наружного освещения, стендов и витрин. Использование территории допускается под зону застройки объектами культуры, образования, социального и рекреационного назначения.
На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 3, запрещаются:
- строительство новых зданий и сооружений, не соответствующих установленным регламентам зон охраны объекта культурного наследия;
- использование территории и существующих зданий и сооружений для размещения пожароопасных и экологически вредных функций;
- размещение крупногабаритных рекламных конструкций и вывесок;
- устройство воздушных линий электропередачи;
- использование при строительстве ломаных крыш.
На схеме зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 3, обозначена зеленым цветом и литерой Р3.
Координаты поворотных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия представлены на рисунке 2.

Рисунок 2. Границы зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности и координаты ее поворотных
точек объекта культурного наследия (памятника истории
и культуры) регионального значения "Дом, в котором с 1962
по 1975 гг. жил Герой Советского Союза Егоров Михаил
Алексеевич, водрузивший Знамя Победы над рейхстагом
в 1945 г. Установлена мемориальная доска", расположенного
по адресу: Смоленская область, г. Рудня,
пос. Молочно-консервного комбината (в настоящее время
Смоленская область, г. Рудня, пос. Молочно-консервного
комбината, д. 15). Режим 1, режим 2, режим 3

Рисунок не приводится.

Координаты поворотных точек границы зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности (режим 1)


№ Координаты X (м) Координаты Y (м)
точки

1 5359,84 11786,08

2 5377,49 11773,16

3 5360,59 11749,70

4 5342,62 11763,24


Координаты поворотных точек границы зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности (режим 2)


№ Координаты X (м) Координаты Y (м)
точки

1 5361,09 11839,21

2 5386,12 11820,63

3 5374,73 11806,15

4 5359,84 11786,08

5 5342,62 11763,24

6 5360,59 11749,70

7 5343,87 11726,36

8 5299,01 11757,28

9 5391,30 11756,42

10 5426,39 11714,71

11 5397,37 11687,90

12 5362,21 11715,28


Координаты поворотных точек границы зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности (режим 3)


№ Координаты X (м) Координаты Y (м)
точки

1 5371,33 11904,86

2 5381,97 11897,32

3 5380,12 11894,55

4 5407,14 11878,25

5 5401,29 11869,77

6 5418,71 11858,00

7 5398,61 11827,84

8 5367,16 11848,15

9 5343,17 11865,57

10 5364,56 11893,84

11 5476,33 11865,05

12 5504,24 11846,29

13 5510,75 11791,85

14 5504,83 11784,92

15 5441,63 11728,28

16 5399,78 11775,64

17 5436,85 11816,67

18 5451,55 11833,85

19 5464,94 11851,03






приложение № 3
к постановлению
Администрации
Смоленской области
от 10.07.2013 № 548

СХЕМА
ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ,
В КОТОРОМ С 1962 ПО 1975 ГГ. ЖИЛ ГЕРОЙ СОВЕТСКОГО СОЮЗА
ЕГОРОВ МИХАИЛ АЛЕКСЕЕВИЧ, ВОДРУЗИВШИЙ ЗНАМЯ ПОБЕДЫ
НАД РЕЙХСТАГОМ В 1945 Г. УСТАНОВЛЕНА МЕМОРИАЛЬНАЯ ДОСКА",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. РУДНЯ, ПОС.
МОЛОЧНО-КОНСЕРВНОГО КОМБИНАТА (В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ СМОЛЕНСКАЯ
ОБЛАСТЬ, Г. РУДНЯ, ПОС. МОЛОЧНО-КОНСЕРВНОГО КОМБИНАТА,
Д. 15), С УКАЗАНИЕМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ И РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИХ ЗЕМЕЛЬ

Рисунок не приводится.


------------------------------------------------------------------