Постановление Администрации города Смоленска от 12.04.2013 N 662-адм "О порядке проведения конкурентного отбора многоквартирных домов, в которых собственники помещений приняли решение об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2013 году"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 апреля 2013 г. № 662-адм
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРЕНТНОГО ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ, В КОТОРЫХ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ
ОБ УЧАСТИИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА СМОЛЕНСКА В 2013 ГОДУ
Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в соответствии с Методическими рекомендациями Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в целях подготовки заявки муниципального образования города Смоленска на получение финансовой поддержки для проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, руководствуясь Уставом города Смоленска, Администрация города Смоленска постановляет:
1. Создать комиссию по проведению конкурентного отбора многоквартирных домов, в которых собственники помещений приняли решение об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2013 году.
2. Утвердить:
2.1. Состав комиссии по проведению конкурентного отбора многоквартирных домов, в которых собственники помещений приняли решение об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2013 году (приложение № 1).
2.2. Порядок работы комиссии по проведению конкурентного отбора многоквартирных домов, в которых собственники помещений приняли решение об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2013 году (приложение № 2).
2.3. Критерии оценки обращений управляющих организаций и товариществ собственников жилья по отбору многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2013 году (приложение № 3).
2.4. Форму заявки товариществ собственников жилья, жилищных или жилищно-строительных кооперативов либо выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах управляющих организаций на участие в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2013 году (приложение № 4).
3. Рекомендовать товариществам собственников жилья, жилищным или жилищно-строительным кооперативам либо выбранным собственниками помещений в многоквартирных домах управляющим организациям подать заявки на участие в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2013 году в Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска в течение 10 дней с момента официального опубликования данного постановления в средствах массовой информации.
4. Комитету по информационной политике Администрации города Смоленска (Ю.В. Вершовский) опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.
5. Комитету по информационным ресурсам и телекоммуникациям Администрации города Смоленска (С.В. Пивоваров) разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Смоленска.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава Администрации
города Смоленска
Н.Н.АЛАШЕЕВ
Утвержден
постановлением
Администрации
города Смоленска
(приложение № 1)
от 12.04.2013 № 662-адм
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРЕНТНОГО ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ, В КОТОРЫХ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ
ОБ УЧАСТИИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА СМОЛЕНСКА В 2013 ГОДУ
Ушков - и.о. заместителя главы Администрации города
Дмитрий Серафимович Смоленска по городскому хозяйству,
председатель комиссии
Швыдкин - заместитель начальника Управления
Эдуард Викторович жилищно-коммунального хозяйства Администрации
города Смоленска, заместитель председателя
комиссии
Бадакова - ведущий специалист отдела экономики,
Елена Валерьевна реформирования и целевых программ Управления
жилищно-коммунального хозяйства Администрации
города Смоленска, секретарь комиссии
Члены комиссии:
Амельченков - первый заместитель главы Администрации
Вадим Юрьевич Ленинского района города Смоленска
Евтихова - главный специалист отдела по содержанию и
Надежда Николаевна ремонту жилищного фонда Управления
жилищно-коммунального хозяйства Администрации
города Смоленска
Иванов - первый заместитель главы Администрации
Евгений Александрович Промышленного района города Смоленска
Косых - депутат Смоленского городского Совета (по
Вадим Вячеславович согласованию)
Лазаренко - депутат Смоленского городского Совета (по
Валерий Валентинович согласованию)
Мишуренкова - главный специалист - юрисконсульт отдела по
Елена Петровна правовой работе и обращениям граждан
Управления жилищно-коммунального хозяйства
Администрации города Смоленска
Самойленко - первый заместитель главы Администрации
Андрей Владимирович Заднепровского района города Смоленска
Симанкова - начальник отдела по содержанию и ремонту
Елена Николаевна жилищного фонда Управления
жилищно-коммунального хозяйства Администрации
города Смоленска
Хозяенко - главный специалист отдела по содержанию и
Елена Николаевна ремонту жилищного фонда Управления
жилищно-коммунального хозяйства Администрации
города Смоленска
Утвержден
постановлением
Администрации
города Смоленска
(приложение № 2)
от 12.04.2013 № 662-адм
ПОРЯДОК
РАБОТЫ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРЕНТНОГО ОТБОРА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, В КОТОРЫХ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УЧАСТИИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ
ПРОГРАММЕ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА В 2013 ГОДУ
1. В условиях ограниченного объема средств финансовой поддержки, направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", формирование перечня многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2013 году необходимо проводить на конкурентной основе согласно заранее определенным критериям оценки обращений управляющих организаций и товариществ собственников жилья.
2. Комиссия по проведению конкурентного отбора многоквартирных домов, в которых собственники помещений приняли решение об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2013 году (далее - Комиссия), создается в целях формирования перечня домов для включения в муниципальную адресную программу проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2013 году.
3. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящим Порядком. Срок полномочий Комиссии - 1 год.
4. Членами Комиссии не могут быть лица, заинтересованные в результатах конкурентного отбора: состоящие в трудовых отношениях с управляющими организациями и товариществами собственников жилья. В случае выявления таких лиц орган местного самоуправления, принявший решение о создании Комиссии, обязан незамедлительно исключить их из состава Комиссии и назначить иных лиц в соответствии с настоящим Порядком.
5. Деятельностью Комиссии руководит ее председатель, а в его отсутствие заместитель председателя Комиссии.
6. Комиссия созывается по мере необходимости. Члены Комиссии не менее чем за 1 рабочий день оповещаются секретарем Комиссии телефонограммой о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии.
7. Комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более 50 процентов общего числа ее членов. Каждый член Комиссии имеет 1 голос.
8. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов членов Комиссии, принявших участие в ее заседании. При равенстве голосов решение принимается председателем Комиссии.
9. Решения Комиссии в день их принятия оформляются протоколом, который подписывают члены Комиссии, принявшие участие в заседании. Не допускается заполнение протокола карандашом и внесение в него исправлений. Протокол заседания ведет секретарь Комиссии. Указанный протокол составляется в 2 экземплярах.
10. На заседаниях Комиссии могут присутствовать представители товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов либо выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах управляющих организаций, действующих на территории муниципального образования города Смоленска, а также представители общественных объединений потребителей (их ассоциаций, союзов), действующих на территории муниципального образования города Смоленска. Полномочия указанных представителей подтверждаются документально.
11. На заседаниях Комиссии могут присутствовать собственники помещений в многоквартирных домах, принявшие на общих собраниях решения об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2013 году, а также представители средств массовой информации.
12. Комиссия:
- рассматривает обращения товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов либо выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах управляющих организаций о включении многоквартирных домов в муниципальную адресную программу проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2013 году;
- проводит оценку и сопоставление обращений в соответствии с критериями оценки обращений;
- в соответствии с проведенной оценкой обращений составляет ранжированный адресный перечень домов, претендующих на включение в муниципальную адресную программу проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2013 году. При этом очередь объекта финансирования в адресном перечне домов, претендующих на предоставление финансовой поддержки, определяется в зависимости от суммы баллов, набранных по каждому из критериев. Наибольшее количество баллов относит объект финансирования в адресном перечне домов к первоочередным объектам. В случае равенства количества баллов очередь объекта в адресном перечне домов определяется по дате регистрации обращения о включении в муниципальную адресную программу проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2013 году (дата составления протокола общего собрания);
- определяет основной и дополнительный перечни многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2013 году.
13. Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска осуществляет формирование пакета документов, необходимых для включения многоквартирных домов в муниципальную адресную программу проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2013 году, в соответствии с основным и дополнительным перечнями многоквартирных домов, определенными на заседаниях Комиссии.
Утверждены
постановлением
Администрации
города Смоленска
(приложение № 3)
от 12.04.2013 № 662-адм
КРИТЕРИИ
ОЦЕНКИ ОБРАЩЕНИЙ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ И ТОВАРИЩЕСТВ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ПО ОТБОРУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА СМОЛЕНСКА В 2013 ГОДУ
№ Наименование Значение критерия Количество
п/п критерия баллов
1 2 3 4
Технические критерии
1 Дата ввода до 1970 года включительно 5
дома в
эксплуатацию 1970 - 1995 годы включительно 2
после 1995 года 1
2 Дата более 20 лет тому назад 5
проведения
последнего от 20 до 10 лет тому назад 2
капитального
ремонта менее 10 лет тому назад 0
3 Комплексность все возможные виды работ: 6
капитального 1) ремонт внутридомовых инженерных систем
ремонта дома электро-, тепло-, газо- и водоснабжения,
водоотведения;
2) ремонт или замена лифтового
оборудования, признанного непригодным для
эксплуатации, при необходимости - ремонт
лифтовых шахт;
3) ремонт крыш;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся
к общему имуществу в многоквартирных домах;
5) утепление и ремонт фасадов;
6) установка коллективных (общедомовых)
приборов учета потребления ресурсов и узлов
управления (тепловой энергии, горячей и
холодной воды, электрической энергии, газа)
4 Наличие технического паспорта многоквартирного дома по 5
форме, разработанной Фондом содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства, утвержденной генеральным
директором Государственной корпорации - Фонда содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства К.Г.
Цициным и согласованной Министерством регионального
развития Российской Федерации 14.02.2011
Финансовые критерии
1 Доля более 20% от общей суммы стоимости 3
финансирования капитального ремонта
собственников
помещений от 17 до 20% включительно от общей суммы 2
стоимости капитального ремонта
от 15 до 17% от общей суммы стоимости 1
капитального ремонта
2 Финансовая суммарная задолженность собственников по 3
дисциплина оплате за жилое помещение и коммунальные
собственников услуги составляет менее 5% от суммы
помещений платежей за месяц
суммарная задолженность собственников по 2
оплате за жилое помещение и коммунальные
услуги составляет от 5 до 10% от суммы
платежей за месяц
суммарная задолженность собственников по 1
оплате за жилое помещение и коммунальные
услуги составляет более 10% от суммы
платежей за месяц
Организационные критерии
1 Выбран способ товарищество собственников жилья 5
управления
управляющая организация 2
жилищно-строительный кооператив или иной 1
кооператив
2 Доля доля собственников более 85% 3
собственников
помещений, доля собственников от 75 до 85% 2
отдавших
голоса за доля собственников менее 75% 1
решение о
проведении
капитального
ремонта и о
его долевом
финансировании
3 Степень наличие утвержденной проектно-сметной 5
готовности документации, включая смету расходов, в
дома к которой предусмотрено в том числе
проведению энергетическое обследование дома (наличие
капитального энергетического паспорта)
ремонта
Утверждена
постановлением
Администрации
города Смоленска
(приложение № 4)
от 12.04.2013 № 662-адм
Форма
В Управление
жилищно-коммунального хозяйства
Администрации города Смоленска
_______________________________
(наименование ТСЖ, ЖК, ЖСК, УО)
Заявка
на участие в муниципальной адресной программе проведения
капитального ремонта многоквартирных домов на территории
города Смоленска в 2013 году
_______________________________________ просит включить в муниципальную
(наименование ТСЖ, ЖК, ЖСК, УО)
адресную программу проведения капитального ремонта многоквартирных домов на
территории города Смоленска в 2013 году многоквартирные жилые дома согласно
приложению.
К настоящей заявке прилагаются следующие документы:
1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2013 году и о принятии решения об объеме долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных или жилищно-строительных кооперативов либо средств собственников помещений в многоквартирном доме (подается в 3-х экземплярах, каждый экземпляр должен быть прошит, пронумерован и скреплен печатью).
2. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (подается в 3-х экземплярах, каждый экземпляр копии должен быть заверен печатью).
3. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации (подается в 3-х экземплярах, каждый экземпляр копии должен быть заверен печатью).
4. Копия выписки из Статистического регистра о хозяйствующем субъекте (подается в 3-х экземплярах, каждый экземпляр копии должен быть заверен печатью).
5. Копия Устава (ТСЖ, ЖК, ЖСК, УО) (подается в 3-х экземплярах, каждый экземпляр должен быть прошит, пронумерован и скреплен печатью).
6. Справка (ТСЖ, ЖК, ЖСК, УО) о задолженности собственников жилых помещений многоквартирного дома по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в процентном отношении от суммы платежей за месяц (подается в 3-х экземплярах, каждый экземпляр должен быть заверен печатью).
7. Заполненная форма технического паспорта многоквартирного дома, разработанная Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, утвержденная генеральным директором Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства К.Г. Цициным и согласованная Министерством регионального развития Российской Федерации 14.02.2011.
8. Копия утвержденной проектно-сметной документации, включая смету расходов, в которой предусмотрено энергетическое обследование многоквартирного дома (наличие энергетического паспорта).
9. Дефектные ведомости.
10. Акт весенне-осеннего осмотра.
11. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках муниципальной адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Смоленска в 2013 году.
Приложение
к заявке
ПЕРЕЧЕНЬ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ ПЛАНИРУЕТСЯ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ В РАМКАХ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА
В 2013 ГОДУ
№ Адрес Год Группа Площадь помещений, кв. м Планируемый Стоимость капитального ремонта,
п/п многоквартирного капитальности перечень работ тыс. руб.
дома по капитальному
ввода в последнего общая площадь в том числе жилых ремонту всего в том числе
эксплуатацию комплексного многоквартирного многоквартирного
капитального дома всего в том числе дома за счет средств за счет средств
ремонта жилых финансовой ТСЖ, других
помещений, поддержки в кооперативов
находящихся в рамках либо
собственности муниципальной собственников
граждан адресной помещений в
программы многоквартирном
проведения доме
капитального
ремонта
многоквартирных
домов
(субсидия)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
1
2
3
...
n
------------------------------------------------------------------