Постановление Администрации города Смоленска от 08.05.2013 N 837-адм "Об утверждении муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Смоленска, на 2013 год"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 мая 2013 г. № 837-адм

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА, НА 2013 ГОД
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации города Смоленска
от 06.12.2013 № 2145-адм)

В целях создания благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах и реализации на территории города Смоленска Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", руководствуясь Уставом города Смоленска, Администрация города Смоленска постановляет:
1. Утвердить прилагаемую муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Смоленска, на 2013 год.
2. Комитету по информационным ресурсам и телекоммуникациям Администрации города Смоленска (С.В. Пивоваров) разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Смоленск
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации города Смоленска по городскому хозяйству.

Глава Администрации
города Смоленска
Н.Н.АЛАШЕЕВ





Утверждена
постановлением
Администрации
города Смоленска
от 08.05.2013 № 837-адм

МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА, НА 2013 ГОД
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации города Смоленска
от 06.12.2013 № 2145-адм)

Паспорт
муниципальной адресной программы по проведению капитального
ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории
города Смоленска, на 2013 год

Наименование программы
муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Смоленска, на 2013 год (далее - Программа)
Заказчик Программы
Администрация города Смоленска
Разработчик Программы
Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска
Основания для разработки Программы
- Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с учетом изменений и дополнений);
- постановление Администрации Смоленской области от 25.06.2008 № 366 "О подготовке региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов" (с учетом изменений и дополнений)
Основные цели и задачи Программы
основными целями Программы являются:
реформирование жилищно-коммунального хозяйства, обеспечение стандартов качества жилищных условий граждан города Смоленска и создание безопасных условий для их проживания.
Основными задачами Программы являются:
- проведение активной агитационно-разъяснительной работы с населением;
- разработка и соблюдение прозрачных и публичных процедур отбора участников Программы;
- обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведению капитального ремонта;
- использование эффективных технических решений и комплексности при проведении капитального ремонта;
- приведение многоквартирных домов и внутридомовых инженерных систем в соответствие со стандартами качества
Срок реализации Программы
2013 год
Объемы и источники финансирования Программы
общая стоимость выполнения Программы составляет 42177594 руб., из них за счет средств:
- Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 21990976 руб.;
- областного бюджета - 6929989 руб.;
- местного бюджета - 6929990 руб.;
- товариществ собственников жилья либо средств собственников помещений в многоквартирных домах - 6326639 руб.
Основные направления реализации Программы
- формирование муниципальной правовой базы, определяющей порядок и условия финансирования мероприятий по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;
- организационные мероприятия по реализации Программы;
- сбор и обобщение информации о проведении капитального ремонта многоквартирных домов
Исполнители Программы
Администрация города Смоленска, Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска
Ожидаемые конечные результаты выполнения Программы
снижение уровня износа жилищного фонда, повышение безопасности и комфортности проживания граждан, повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства и создание эффективных механизмов управления жилищным фондом на территории муниципального образования
Оценка эффективности социальных и экономических последствий реализации Программы
- реализация гражданами права на безопасные и благоприятные условия проживания;
- снижение в 2013 году количества многоквартирных домов на территории города Смоленска, в которых необходимо провести капитальный ремонт
Организация управления Программой и контроль за ее реализацией
Администрация города Смоленска осуществляет исполнение Программы, представляет отчеты о ходе реализации Программы в Департамент Смоленской области по жилищно-коммунальному хозяйству. Контроль за ходом реализации Программы осуществляет Администрация города Смоленска

1. Основные цели и задачи Программы

1.1. Программа разработана в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон) для обеспечения финансовой поддержки городу Смоленску, выполнившему установленные Федеральным законом условия предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), для проведения капитального ремонта многоквартирных домов с целью создания благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах и формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом на территории города Смоленска.
1.2. Основными целями реализации Программы являются реформирование жилищно-коммунального хозяйства, обеспечение стандартов качества жилищных условий граждан города Смоленска и создание безопасных условий для их проживания.
1.3. Для достижения данных целей решаются следующие основные задачи:
1.3.1. Проведение активной агитационно-разъяснительной работы с населением.
1.3.2. Разработка и соблюдение прозрачных и публичных процедур отбора участников Программы.
1.3.3. Обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведению капитального ремонта.
1.3.4. Использование эффективных технических решений и комплексности при проведении капитального ремонта.
1.3.5. Приведение многоквартирных домов и внутридомовых инженерных систем в соответствие со стандартами качества.

2. Объем и источники долевого финансирования Программы

2.1. Объем финансирования Программы за счет средств всех источников финансирования в 2013 году составит 42177594 рублей, в том числе:
- средства Фонда - 21990976 рублей;
- средства областного бюджета - 6929989 рублей;
- средства местного бюджета - 6929990 рублей;
- средства товариществ собственников жилья либо средства собственников помещений в многоквартирных домах - 6326639 рублей.
2.2. Планируемый объем долевого финансирования Программы за счет средств Фонда, средств бюджета Смоленской области и местного бюджета составляет при условии, что размер доли софинансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с частью 1 статьи 18 Федерального закона за счет средств местных бюджетов составляет 50 процентов, размер доли софинансирования за счет средств областного бюджета - 50 процентов от минимального объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и местного бюджета, установленного Фондом в 2013 году для Смоленской области в размере 38,66 процента.
2.3. Распределение общего объема финансирования Программы представлено в приложении № 1 к Программе.

3. Размер предельной стоимости проведения
капитального ремонта

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, включаемых в региональную программу по муниципальному образованию городу Смоленску, составляет 9004 рубля в соответствии с постановлением Администрации Смоленской области от 25.06.2008 № 366 "О подготовке региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов" (с учетом изменений и дополнений).

4. Условия включения многоквартирных домов в Программу

В перечень многоквартирных домов Программы включаются многоквартирные дома, в которых:
4.1. Созданы товарищества собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив.
4.2. Собственниками помещений осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом, и выбранный способ реализован посредством управления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управления управляющей организацией.
4.3. Общим собранием членов товариществ собственников жилья либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение об участии в Программе.
4.4. Общим собранием членов товариществ собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем 5% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
4.5. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта составляет не менее 20 лет.
4.6. Общим собранием членов товариществ собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение о проведении комплексного капитального ремонта (включение в него всех видов работ, установленных Федеральным законом).
4.7. Имеется технический паспорт многоквартирного дома.
4.8. Достигнута высокая степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации, включая смету расходов, в которой предусмотрено и энергетическое обследование дома).

5. Адресный перечень многоквартирных домов,
включенных в Программу

5.1. Адресный перечень многоквартирных домов, в которых необходимо провести капитальный ремонт, формируется из многоквартирных домов, расположенных на территории города Смоленска.
5.2. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на проведение капитального ремонта в рамках Программы, приведен в приложении № 1 к Программе.

6. Обоснование объема долевого финансирования Программы

Обоснование объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2013 году, включенных в Программу, в том числе реестр многоквартирных домов по видам ремонта, утвержденным решениями собственников помещений, включающий сведения об установке коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления, приведены в приложении № 3 к Программе.

7. Планируемые показатели реализации Программы

Планируемые показатели реализации Программы представлены в приложении № 2 к Программе.

8. Информационное и методическое обеспечение Программы

8.1. В целях обеспечения полноты и достоверности информирования собственников помещений в многоквартирных домах обо всех условиях участия в Программе товарищества собственников жилья жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, органы местного самоуправления обеспечивают своевременность, доступность и доходчивость информации:
- о нормативно-правовых актах органов местного самоуправления о подготовке, принятии и реализации Программы;
- о ходе реализации Программы;
- о системе контроля за расходованием средств Фонда, бюджета Смоленской области и муниципального бюджета, за выполнением Программы с указанием наименований осуществляющих контроль органов и фамилий, имен, отчеств должностных лиц, времени их приема, почтовых адресов и адресов электронной почты, номеров контактных телефонов и факсов;
- о правах и обязанностях собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, участников Программы и о необходимых действиях по защите этих прав;
- о планируемых и фактических результатах выполнения Программы.
8.2. Информация, связанная с реализацией Программы, публикуется в официальных печатных изданиях - газетах "Рабочий путь", "Смоленские городские известия" и размещается на официальном сайте Администрации города Смоленска: http://www.smoladmin.ru.
8.3. Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие компании, органы местного самоуправления организуют работу по разъяснению гражданам целей, условий, критериев и процедур Программы, других вопросов, связанных с реализацией Программы, по телефону, с использованием письменных и электронных сообщений.
8.4. Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы и управляющие организации доводят до граждан путем размещения на досках объявлений, расположенных в каждом подъезде включенных в перечень Программы многоквартирных домов или в пределах земельных участков, на которых находятся такие дома, а также (при наличии) на своих сайтах в сети Интернет информацию:
- обо всех привлеченных товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом или управляющей организацией исполнителях работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (подрядчиках, субподрядчиках) с указанием наименований юридических лиц и (или) фамилий, имен и отчеств индивидуальных предпринимателей, наименований выполняемых ими работ, номеров контактных телефонов, факсов и (при наличии) адресов электронной почты, адресов сайтов в сети Интернет (при изменении подрядчиков и субподрядчиков информацию необходимо своевременно обновлять);
- о планируемых и реальных сроках начала и окончания выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, а при необходимости изменения таких сроков о причинах их переноса и новых сроках (сведения о выполнении указанных работ обновляются не реже чем один раз в месяц);
- о дате и времени приемки результатов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (не позднее чем за пять рабочих дней до дня приемки) и результатах приемки указанных работ.
8.5. Для оказания методической помощи товариществам собственников жилья и управляющим организациям при подготовке ими обращений об участии в Программе Администрация города Смоленска обеспечивает свободный доступ к методическим рекомендациям, организовывает консультации и обучение.





Приложение № 1
к Программе

ПЕРЕЧЕНЬ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ ПЛАНИРУЕТСЯ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ НА ПРОВЕДЕНИЕ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА В РАМКАХ ПРОГРАММЫ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации города Смоленска
от 06.12.2013 № 2145-адм)


№ Адрес МКД Год Материал Количество Количество Общая Площадь помещений МКД Количество Вид Стоимость капитального ремонта Удельная Предельная Плановая
п/п стен этажей подъездов площадь жителей, ремонта стоимость стоимость дата
ввода в завершения МКД, всего в том числе зарегистрированных всего в том числе капитального капитального завершения
эксплуатацию последнего всего жилых в МКД на дату ремонта 1 ремонта 1 работ
капитального помещений, утверждения за счет за счет за счет за счет кв. м общей кв. м общей
ремонта находящихся в Программы средств средств средств средств ТСЖ, площади площади
собственности Фонда бюджета местного других помещений помещений
граждан субъекта бюджета кооперативов МКД МКД
Российской либо
Федерации собственников
помещений в
МКД

кв. м кв. м кв. м чел. руб. руб. руб. руб. руб. руб./кв. м руб./кв. м

Город Смоленск

1 Г. 1973 панельные 5 8 6364,00 5689,90 3656,07 262 част. 13531820 7055356 2223346 2223346 2029772 2378,22 9004,00 12.2013
Смоленск,
ул. Кирова,
д. 27б

2 Г. 1964 панельные 4 3 2526,69 2342,69 1349,55 102 част. 3201811 1669392 526073 526074 480272 1366,72 9004,00 12.2013
Смоленск,
ул.
Ломоносова,
д. 19а

3 Г. 1967 каменные, 5 4 3759,13 2887,53 1843,50 138 част. 8967698 4675668 1473438 1473437 1345155 3105,66 9004,00 12.2013
Смоленск, кирпичные
ул.
Николаева,
д. 32

4 Г. 1941 каменные, 4 4 2805,40 2380,33 1426,77 103 част. 9902281 5162951 1626994 1626994 1485342 4160,05 9004,00 12.2013
Смоленск, кирпичные
ул.
Николаева,
д. 47а

5 Г. 1966 панельные 5 4 3778,26 3534,46 1976,03 168 част. 6573984 3427609 1080138 1080139 986098 1860,00 9004,00 12.2013
Смоленск,
ул.
Шевченко,
д. 68

Итого по МО x x x x x 19233,48 16834,91 10251,92 773 x 42177594 21990976 6929989 6929990 6326639 2505,36 9004,00 x






Приложение № 2
к Программе

ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
РЕАЛИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА, НА 2013 ГОД

№ п/п
Наименование МО
Общая площадь МКД, всего
Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения Программы
Количество МКД
Стоимость капитального ремонта
I квартал
II квартал
III квартал
IV квартал
всего
I квартал
II квартал
III квартал
IV квартал
всего
кв. м
чел.
ед.
ед.
ед.
ед.
ед.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.

2013 год













Итого по субъекту РФ
19233,48
773
0
0
0
5
5
0,00
0,00
0,00
42177594,00
42177594,00

Город Смоленск
19233,48
773
0
0
0
5
5
0,00
0,00
0,00
42177594,00
42177594,00





Приложение № 3
к Программе

РЕЕСТР
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПО ВИДАМ РЕМОНТА
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации города Смоленска
от 06.12.2013 № 2145-адм)

№ п/п
Адрес МКД
Стоимость капитального ремонта, всего
Ремонт внутридомовых инженерных систем
Установка коллективных (общедомовых) ПУ и УУ
Ремонт крыши
Ремонт или замена лифтового оборудования
Ремонт подвальных помещений
Утепление и ремонт фасадов
Ремонт фундаментов
Энергетическое обследование дома
руб.
руб.
руб.
кв. м
руб.
ед.
руб.
руб.
кв. м
руб.
куб. м
руб.
руб.
УК - ОАО "Жилищник"
1
Ул. Кирова, д. 27б
13531820,00
6425639,97
434806,05
1530,00
1937906,45



3902,85
4636734,53


96733,00
2
Ул. Ломоносова, д. 19а
3201811,00
1472483,49
413666,53
753,00
1272700,98







42960,00
3
Ул. Николаева, д. 32
8967698,00
2405045,63
393778,48
1104,00
3052745,22


2061151,07
2503,60
980276,60


74701,00
4
Ул. Николаева, д. 47а
9902281,00
2088991,34
312423,50
1207,00
2799513,10



2806,60
4617893,06


83460,00
5
Ул. Шевченко, д. 68
6573984,00
3037052,05
424079,19
917,50
618019,29



2359,60
2429833,47


65000,00

Итого
42177594,00
15429212,48
1978753,75
5511,50
9680885,04
0,00
0,00
2061151,07
11572,65
12664737,66
0,00
0,00
362854,00


------------------------------------------------------------------